5月26日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。 この勉強会では、9つのグループに分かれ議論を2度行い、その後グループごとに発表して頂きました。 その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、毎週1グループづつ公開いたします。 発表の前に、かんたんに今回の勉強会の内容をお伝えします。 1:まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を話し合ってもらいました。 2:その後、ミニセミナーをヒントに、話し合った最悪な物件を、別な視点(水平思考)からもう一度見直し「ひっくり返す」議論をもう一度して頂きました。 3:最後に最悪な条件の中でも、上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました(時間の関係です。本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・) 「ひっくり返す」とは例えば、 ・実は別の価値あるのではないか? ・少し何かをすれば改善できるのではないか? ・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか? 等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。 さて、では今回は「Fグループ」の発表とまとめを公開します。 ●最悪の条件 1.入居者さんの支払が悪い 2.エリアが供給過剰 3.その他 雨漏り、音がうるさい、はりが落ちる
1.入居者さんの支払いが悪いに対する解決策 支払が悪い(家賃滞納)の原因が経済的理由である場合 入居者さん目線での解決
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