5月26日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。 この勉強会では、9つのグループに分かれ議論を 2度行い、その後グループごとに発表して頂きました。 その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、 毎週1グループづつ公開しています。 今回はその第4弾です。 発表の前に、かんたんに勉強会の内容をお伝えします。 1:まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を 話し合ってもらいました。 2:その後、ミニセミナーをヒントに、 話し合った最悪な物件を、別な視点(水平思考)から もう一度見直し「ひっくり返す」議論を もう一度して頂きました。 3:最後に最悪な条件の中でも、 上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました (時間の関係です。 本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・) 「ひっくり返す」とは例えば、 ・実は別の価値あるのではないか? ・少し何かをすれば改善できるのではないか? ・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか? 等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。 さて、では今回は「Dグループ」の発表とまとめを公開します。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ●最悪の条件 3:長期空室 ●水平思考での解決 Dグループは3つ全ての条件について議論され、 発表くださりました。
A:デザイン3点ユニット(ホテル仕様)に変更し、
A:DIYP (入居者様が好きなデザインで リフォームしていただく) Q:長期空室 A:募集媒体を変更してみる ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 3点ユニットは話題に上がることが多いですね。 というのはどんなものにも活用できる方法ですね。 やはり考えて行動していくことの大切さを学びました。
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