勉強会グループ発表公開 その4

2012/07/02 5:22 に 行動する大家さんの会事務局 が投稿

5月26日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。


この勉強会では、9つのグループに分かれ議論を

2度行い、その後グループごとに発表して頂きました。

その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、

毎週1グループづつ公開しています。

今回はその第4弾です。



発表の前に、かんたんに勉強会の内容をお伝えします。


1:まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を

  話し合ってもらいました。

2:その後、ミニセミナーをヒントに、

  話し合った最悪な物件を、別な視点(水平思考)から

  もう一度見直し「ひっくり返す」議論を

  もう一度して頂きました。

3:最後に最悪な条件の中でも、

  上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました

  (時間の関係です。

   本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・)



「ひっくり返す」とは例えば、


・実は別の価値あるのではないか?

・少し何かをすれば改善できるのではないか?

・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか?


等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。



さて、では今回は「Dグループ」の発表とまとめを公開します。



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●最悪の条件

1:3点ユニットで不人気
2:原状回復の負担

3:長期空室



●水平思考での解決


Dグループは3つ全ての条件について議論され、

発表くださりました。



Q:3点ユニットで不人気

A:デザイン3点ユニット(ホテル仕様)に変更し、
  3点ユニットを売りにしてしまう


Q:現状回復の負担

A:DIYP

 (入居者様が好きなデザインで

  リフォームしていただく)


Q:長期空室

A:募集媒体を変更してみる



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3点ユニットは話題に上がることが多いですね。
しかし、デメリットをアイデアで売りにしてしまう

というのはどんなものにも活用できる方法ですね。

やはり考えて行動していくことの大切さを学びました。


では、次週は「Eグループ」の発表です。

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