５月２６日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。

この勉強会では、９つのグループに分かれ議論を

２度行い、その後グループごとに発表して頂きました。

その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、

毎週１グループづつ公開しています。

今回はその第３弾です。

発表の前に、かんたんに勉強会の内容をお伝えします。

１：まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を

　　話し合ってもらいました。

２：その後、ミニセミナーをヒントに、

　　話し合った最悪な物件を、別な視点（水平思考）から

　　もう一度見直し「ひっくり返す」議論を

　　もう一度して頂きました。

３：最後に最悪な条件の中でも、

　　上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました

　　（時間の関係です。

　　　本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・）

「ひっくり返す」とは例えば、

・実は別の価値あるのではないか？

・少し何かをすれば改善できるのではないか？

・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか？

等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。

さて、では今回は「Ｃグループ」の発表とまとめを公開します。

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●最悪の条件

１：物件を購入してみたら周辺住民からのイメージが

　　最悪だった（物件が汚い・ゴミの不法投棄など）
２：相場にあっていない家賃

３：駅から遠い

４：地形が悪い

５：家賃滞納・転貸されている

６：不法に住んでいる

●水平思考での解決

上記にあるように、たくさんの議論の中で、

1番の周辺住民からのイメージについて水平思考で

お話しいただき、発表くださりました。

Q：物件を購入してみたら周辺住民からのイメージが最悪だった

A：イメージを良くする努力をする

　①　清掃など大家として率先して行動し、

　　　　まず周りにみてもらう
　②　周辺住民とコミニュケーションをとれる努力をする
　③　日頃から周辺住民に声掛けをする
　　　「何かあったらすぐに言って下さい。

　　　　すぐに対応します」など
　④　住民の方へもお願いをする

　★　その他のイメージアップ
　①　撮影に使う
　　　イメージアップに繋がるようなビッグネーム出演の

　　　ドラマなど・・

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　　色々なアイデアがでましたね。

　　大家さんが率先して行動し、周りの協力を得る

　　という結論でした。

　問題に対する解決策は1つではありません。
　　そして、これが正解というものもありません。
　　自ら考え、それをひとつひとつ行動にうつしていく

ことが大切ですね。

　　とても参考になりましたね。

　　では、次週は「Ｄグループ」の発表です。