５月２６日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。

この勉強会では、９つのグループに分かれ議論を２度行い、その後グループごとに発表して頂きました。

その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、毎週１グループづつ公開しています。今回はその第２弾です。

発表の前に、かんたんに勉強会の内容をお伝えします。

１：まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を話し合ってもらいました。

２：その後、ミニセミナーをヒントに、話し合った最悪な物件を、別な視点（水平思考）からもう一度見直し「ひっくり返す」議論をもう一度して頂きました。

３：最後に最悪な条件の中でも、上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました（時間の関係です。本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・）

「ひっくり返す」とは例えば、

・実は別の価値あるのではないか？

・少し何かをすれば改善できるのではないか？

・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか？

等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。

さて、では今回は「Bグループ」の発表とまとめを公開します。

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●最悪の条件

１：臭い（換気がされていない）

２：ゴミが散乱

３：オーナーが自分の物件を愛していない物件

４：死亡者が出た←対処したのに隣人（入居者さま）に口外された←入居者さまの質が悪い

５：裏がお寺※１や電車※２が通ってる（立地）

６：駅から遠い（立地）

７：３点ユニットバス

８：何かしら、設計的に問題があるもの

●水平思考での解決

上記にあるように、たくさんの議論の中で、５番・６番の立地について水平思考でお話しいただき、発表くださりました。

Q（５の１）：裏がお寺

A：騒音がない閑静な立地をアピールする

Q（５の２）：裏が電車

A:鉄道好きにアピールする（お子様含む＝小さい子は電車が好きなので）

Q６：駅から遠い

A:自転車をサービスで付ける。健康に良い物件をアピールする

ほんの短い間で、いくつものアイデアが出た訳ですから、時間をかけて真剣に水平思考で取り組めば、より具体的に解決法が見つかるかもしれませんね。

では、次週は「Cグループ」の発表です。