グループ・ディスカッションのまとめ

2012/12/03 0:23 に 行動する大家さんの会事務局 が投稿
12月1日土曜日の勉強会では、新しい賃貸入居者募集の方法について、グループディスカッションを行いました。

各グループの発表を簡単にメモしたものをお見せします。


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Aグループ 



・コミュニティーを使う 先輩 後輩 

・物件にコンセプト ワイン、子育てなど 

・お試し入居の実施 家具の配置 



ライフスタイルプランナーを目指す。 


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Bグループ 



・アナログで行こう 

・大学 サークル 代々住んでいただく。 

・コンビニ チラシ 店員さんにキャッシュバック 

・歌舞伎町 水商売系にオーナー自ら営業 口コミ効果 


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Cグループ 



・入居者向けクーポン 近隣商店街とタイアップ 

・大家さんの顔が見える物件 サイトで大家さんをアピールする 

・入居者に紹介してもらう キャッシュバック 

・建築、デザインの学生をコンサルタントに起用しカスタマイズ 


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Dグループ 



・ネットワークの活用 入居者にインセンティブ 

・コンセプト全面に募集 ロケーション、趣味をキーに募集 

・カスタマイズ 簡単な壁紙をカスタマイズ 

・サブリース 業者選定が肝 


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Eグループ 



・大家さんが幸せになる募集方法 

・大家さんの趣味を生かしてコミュニティーを広げていく 

・入居者さんが入居者さんを呼ぶ 


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Fグループ 



・大家さんが有名になってもらう メディアに出る 

・リノベーションなど魅力アップ 

・物件の“ゆるキャラ“を作る 


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Gグループ 



・24時間トラブル対応 

・学校との提携 

・婚活を支援 

・お試し入居 1週間程度 

・自分のHPから直接募集 キャッシュバック、クーポン 

・大家さん同士、入居者さんの情報を交換する 

・自分のA型看板を仲介店舗前に置いてもらう 

・FBの活用 

・人にフォーカスした募集 


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Hグループ 



・立地条件の悪い物件を前提に議論 

・地元 紙ベース 織り込み広告、ポスティング住み替え需要を狙う掲示板 

・遠方 物件周辺のコアの情報で勝負 近隣の公園 焦点 

・アナログで攻める 


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スタッフグループ 



・アナログで募集 ペット可⇒ペットショップ 高齢者⇒薬局など 

・ライフスタイルコンサルタント 条件にあった住まいを捜してくれる人 

・賃貸ー1グランプリ開催 大家さんが入居者さんに物件をアピールする場を作る 
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