12月1日土曜日の勉強会では、新しい賃貸入居者募集の方法について、グループディスカッションを行いました。 各グループの発表を簡単にメモしたものをお見せします。 ----------------------- Page 1----------------------- Ａグループ ・コミュニティーを使う 先輩 後輩 ・物件にコンセプト ワイン、子育てなど ・お試し入居の実施 家具の配置 ライフスタイルプランナーを目指す。 ----------------------- Page 2----------------------- Ｂグループ ・アナログで行こう ・大学 サークル 代々住んでいただく。 ・コンビニ チラシ 店員さんにキャッシュバック ・歌舞伎町 水商売系にオーナー自ら営業 口コミ効果 ----------------------- Page 3----------------------- Ｃグループ ・入居者向けクーポン 近隣商店街とタイアップ ・大家さんの顔が見える物件 サイトで大家さんをアピールする ・入居者に紹介してもらう キャッシュバック ・建築、デザインの学生をコンサルタントに起用しカスタマイズ ----------------------- Page 4----------------------- Ｄグループ ・ネットワークの活用 入居者にインセンティブ ・コンセプト全面に募集 ロケーション、趣味をキーに募集 ・カスタマイズ 簡単な壁紙をカスタマイズ ・サブリース 業者選定が肝 ----------------------- Page 5----------------------- Ｅグループ ・大家さんが幸せになる募集方法 ・大家さんの趣味を生かしてコミュニティーを広げていく ・入居者さんが入居者さんを呼ぶ ----------------------- Page 6----------------------- Ｆグループ ・大家さんが有名になってもらう メディアに出る ・リノベーションなど魅力アップ ・物件の“ゆるキャラ“を作る ----------------------- Page 7----------------------- Ｇグループ ・２４時間トラブル対応 ・学校との提携 ・婚活を支援 ・お試し入居 １週間程度 ・自分のＨＰから直接募集 キャッシュバック、クーポン ・大家さん同士、入居者さんの情報を交換する ・自分のＡ型看板を仲介店舗前に置いてもらう ・ＦＢの活用 ・人にフォーカスした募集 ----------------------- Page 8----------------------- Ｈグループ ・立地条件の悪い物件を前提に議論 ・地元 紙ベース 織り込み広告、ポスティング住み替え需要を狙う掲示板 ・遠方 物件周辺のコアの情報で勝負 近隣の公園 焦点 ・アナログで攻める ----------------------- Page 9----------------------- スタッフグループ ・アナログで募集 ペット可⇒ペットショップ 高齢者⇒薬局など ・ライフスタイルコンサルタント 条件にあった住まいを捜してくれる人 ・賃貸ー１グランプリ開催 大家さんが入居者さんに物件をアピールする場を作る |
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