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投稿日: 2012/08/21 16:42:52
５月２６日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。
この勉強会では、９つのグループに分かれ議論を
２度行い、その後グループごとに発表して頂きました。
その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、
毎週１グループづつ公開しています。
今回はその第４弾です。
発表の前に、かんたんに勉強会の内容をお伝えします。
１：まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を
話し合ってもらいました。
２：その後、ミニセミナーをヒントに、
話し合った最悪な物件を、別な視点（水平思考）から
もう一度見直し「ひっくり返す」議論を
もう一度して頂きました。
３：最後に最悪な条件の中でも、
上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました
（時間の関係です。
本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・）
「ひっくり返す」とは例えば、
・実は別の価値あるのではないか？
・少し何かをすれば改善できるのではないか？
・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか？
等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。
さて、では今回は最後の「Iグループ」の発表とまとめを公開します。
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●最悪の条件
１．セルフリフォーム ＝ 退去時に問題が残る
２．駅から遠い物件
３．においの残る物件
●水平思考での解決
これらを逆転させる方法として面白かったのは
２．駅から遠い物件の「自転車レンタル」。
実際に数台の自転車をレンタルされているそうで、効果も有りそうです。
入居者さんには自転車を買う手間、費用、メンテコストの心配がいらず
場所によっては大きなアピールポイントにもなりそうですね！
さて全９回に分けて発表いたしました５月の勉強会の結果でしたが
もうすぐ、９月には次の勉強会が控えております（笑
テーマを「仲介、管理会社との関係を考える」としまして
全員参加型のワークショップとなります。
残席僅少！是非お申し込み下さいませ♪
お申し込みはコチラ！
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