勉強会グループ発表公開 その１

投稿日: 2012/06/10 12:47:04

５月２６日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。

この勉強会では、９つのグループに分かれ議論を２度行い、その後グループごとに発表して頂きました。

その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、毎週１グループづつ公開いたします。

発表の前に、かんたんに今回の勉強会の内容をお伝えします。

１：まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を話し合ってもらいました。

２：その後、ミニセミナーをヒントに、話し合った最悪な物件を、別な視点（水平思考）からもう一度見直し「ひっくり返す」議論をもう一度して頂きました。

３：最後に最悪な条件の中でも、上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました（時間の関係です。本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・）

「ひっくり返す」とは例えば、

・実は別の価値あるのではないか？

・少し何かをすれば改善できるのではないか？

・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか？

等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。

さて、では今回は「Aグループ」の発表とまとめを公開します。

●最悪の条件

１：ユニットバス（３点ユニット）

２：死亡事件のあった部屋

３：（物件壁面の）カラーコディネートの失敗＝カラフル過ぎる

４：ラブホテルが隣に建っている

５：築３０年の木造アパート（ゴミ屋敷）が隣に建っている

６：シロアリのお家になっている

●水平思考での解決

Q：（物件壁面の）カラーコディネートの失敗＝カラフル過ぎる

上記の内で、３番を話し合ってくださりました。

３番は、実際にあった出来事とのことで、物件の価値を高めるために塗り替えをした方が良いと勧められ、知り合いの女性カラーコーディネーターさんにお願いし塗り替えをしたら、あまりにもカラフル過ぎて、ご入居者さまが次々と退出されたとのこと。

地域が風致地区という事もあり、目立ちすぎたようです。

発表では

「皆さんお知恵を拝借ください」

とだけでしたが、頂いた「まとめ」ににはちゃんと「解決のアイデア」が書かれていました。

A：芸術家向けにセグメントして、アピールする。

他にも、多くの方で意見を出し合えばアイデアが浮かびそうですね。FBやコメントで引き続き議論するのも面白いかもしれません。

毎週１グループづつ公開していきますので、お楽しみに。中には「なるほど！」と唸るような答えもありましたので、ご期待ください。