グループ・ディスカッションのまとめ

投稿日: 2012/12/03 8:23:05

12月1日土曜日の勉強会では、新しい賃貸入居者募集の方法について、グループディスカッションを行いました。

各グループの発表を簡単にメモしたものをお見せします。

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Ａグループ

・コミュニティーを使う先輩後輩

・物件にコンセプトワイン、子育てなど

・お試し入居の実施家具の配置

ライフスタイルプランナーを目指す。

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Ｂグループ

・アナログで行こう

・大学サークル代々住んでいただく。

・コンビニチラシ店員さんにキャッシュバック

・歌舞伎町水商売系にオーナー自ら営業口コミ効果

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Ｃグループ

・入居者向けクーポン近隣商店街とタイアップ

・大家さんの顔が見える物件サイトで大家さんをアピールする

・入居者に紹介してもらうキャッシュバック

・建築、デザインの学生をコンサルタントに起用しカスタマイズ

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Ｄグループ

・ネットワークの活用入居者にインセンティブ

・コンセプト全面に募集ロケーション、趣味をキーに募集

・カスタマイズ簡単な壁紙をカスタマイズ

・サブリース業者選定が肝

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Ｅグループ

・大家さんが幸せになる募集方法

・大家さんの趣味を生かしてコミュニティーを広げていく

・入居者さんが入居者さんを呼ぶ

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Ｆグループ

・大家さんが有名になってもらうメディアに出る

・リノベーションなど魅力アップ

・物件の“ゆるキャラ“を作る

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Ｇグループ

・２４時間トラブル対応

・学校との提携

・婚活を支援

・お試し入居１週間程度

・自分のＨＰから直接募集キャッシュバック、クーポン

・大家さん同士、入居者さんの情報を交換する

・自分のＡ型看板を仲介店舗前に置いてもらう

・ＦＢの活用

・人にフォーカスした募集

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Ｈグループ

・立地条件の悪い物件を前提に議論

・地元紙ベース織り込み広告、ポスティング住み替え需要を狙う掲示板

・遠方物件周辺のコアの情報で勝負近隣の公園焦点

・アナログで攻める

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スタッフグループ

・アナログで募集ペット可⇒ペットショップ高齢者⇒薬局など

・ライフスタイルコンサルタント条件にあった住まいを捜してくれる人

・賃貸ー１グランプリ開催大家さんが入居者さんに物件をアピールする場を作る